拍卖公告

受委托，我公司兹定于2023年元月17日上午9：28分在国家税务总局双峰县税务局六楼会议室对以下涉税资产依法以增价方式按现状整体公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城（翰林首府）9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备（详见拍卖清单）,产权证号为双国用2011号第0871号，土地面积15566.8平方米，〈此面积是华剑凯旋城（翰林首府）整个楼盘的土地使用总证〉最终以分割后登记的实际面积为准。双房权证永2014字第2328号，房屋总建筑面积为3196.51平方米（其中一楼为1347.21平方米；二楼为920.02平方米（不包括2楼会议室面积73.68平方米）；三楼为929.28平方米），实际面积与现记载面积有误时，以过户时登记的实际面积办理不动产证，现为华剑凯旋城（翰林首府）营销中心。以上标的整体拍卖，起拍价2138万元，预交拍卖保证金215万元。

二、标的展示时间、地点：公告之曰起在标的所在地公开展示。

三、报名时间、地点：2023年元月16日18：00前在娄底市娄星区汽车南站北（娄底大道东）湾田家园2栋1302室接受报名。资料备索，欢迎垂询！

四、凡有意竞买者，请在2023年元月16日17：00时前交纳拍卖保证金，交款户名：湖南华广拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行娄底春园支行，银行账号：18580901040013341，及有效身份证明于2023年元月16日18：00前办理报名登记手续。

五、公司联系地址：娄底市娄星区汽车南站北（新星南路）湾田家园2栋1302室。

六、联系电话：13574501029（谢女士）13973808009（朱女士）

湖南华广拍卖有限公司

2022年12月23日

竞买须知

受委托，湖南华广拍卖有限公司将对双峰县华剑置业有限公司所有的位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城（翰林首府）9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备（详情见清单）进行拍卖，请竞买人仔细阅读竞买须知：

一、标的简介：

1、标的位置：双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城（翰林首府）9号楼第1-3层商业房地产。

2、标的物基本情况：位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城（翰林首府）9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备（详情见清单）,产权证号为双国用2011号第0871号，土地面积15566.8平方米，〈此面积是华剑凯旋城（翰林首府）整个楼盘的土地使用总证最终以分割后登记的实际面积为准〉。双房权证永2014字第2328号，房屋总建筑面积为3196.51平方米（其中一楼为1347.21平方米；二楼为920.02平方米（不包括2楼会议室，面积约73.68平方米）；三楼为929.28平方米）实际面积与记载面积有误时以过户时登记的实际面积为准办理不动产登记证书，现为华剑凯旋城（翰林首府）营销中心。起拍价2138万元，预交拍卖保证金215万元。价值评估及拍卖资料面积数据来源于广东宇恒土地房地产与资产评估有限公司（粤）宇恒（2022）（估）湘字第1101号，准确面积以产权过户登记为准，仅供竞买人参考。

3、本次拍卖按现状拍卖，按现状移交。

二、瑕疵说明：1.供水、供电账户问题，拍卖成交后由买受人自行转户，相关费用由买受人承担。

2.本次拍卖房产的土地使用权和建筑面积等数据为证载数据，仅供参考。处置房产的产权面积、土地使用权面积均以变更过户时的登记确权面积为准。如变更过户后的确权登记与房产现证载面积有差异，买卖双方均不收缺补差。

三、竞买人资格：

1、竞买人报名时需持有效身份证明或授权委托书。

2、竞买人按规定的时间申请报名，提交规定的文件资料，经资格审查后并将竞买保证金缴至指定账户（户名：湖南华广拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行娄底春园支行，银行账号：18580901040013341），方可取得竞买资格，拍卖成交后，保证金即视为定金，列抵成交价款。竞买人所交竞买保证金均不计利息，竞买不成功的，保证金在拍卖会结束起五个工作日内原数无息返还。

3、竞买人报名登记后即可领取拍卖会相关资料，在签署本场拍卖会竞买须知前，视为已对标的物进行详尽的了解和察看，阅读并签署本场拍卖会所有资料后方可成为合法有效的竞买人。

四、拍卖成交后：

1、竞买人最高应价经拍卖师落槌确认后即为买受人，视为拍卖成交，买受人应当场签署拍卖笔录和成交确认书。

2、买受人按成交价4%向拍卖人支付佣金，成交当日向拍卖人支付。

3、买受人预交的竞买保证金列抵成交价款，自成交之日起15天内付清所有成交价款余款。成交价账户即拍卖保证金账户。

4、拍卖成交后自买受人交清所有价款之日起3个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

五、产权办证过户时间及其税费约定：

1、买受人在全额付清成交价款、支付拍卖佣金后，由委托人向办理产权转移的部门出具《协助执行通知书》、《强制执行通知书》，拍卖人出具《成交确认书》，协助买受人在30日内办理过户手续。

2、拍卖成交后，在办理产权过户过程中规定应该由买受人缴纳的一切税费由买受人自行缴纳（包括但不限于4%的契税、0.05%的印花税及工本费）；对于应由被执行人缴纳的所有税费（包括但限于增值税、城建税及附加、土地增值税、印花税）由被行人缴纳。

六、关于拍卖成交后违约约定：买受人拍卖成交后违约的，保证金视为违约金不予退还。标的物再行拍卖时，如果原买受人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，由原买受人承担违约责任。

七、其他如需约定的，在拍卖会前予以说明。

八、拍卖人在本竞买须知之前所发出的拍卖公告的内容与竞买须知的内容不一致的则以最后签署的竞买须知内容为准。

九、拍卖的方式及加价幅度本次拍卖采取增价拍卖方式，每次加价幅度为10万元或者10万元的整倍数。竞买人（买受人）承诺：我已详细阅读本《竞买须知》并认可所有条款，清楚、所有条款的含义及法律后果。竞买人签字：

标的物所在地地标图

责编：戴戈

来源：双峰县融媒体中心 投稿邮箱：bm@ldsf.com.cn