涉税资产变卖公告
2023-05-19 16:28:43          来源:双峰县融媒体中心 投稿邮箱:bm@ldsf.com.cn | 编辑:戴戈 |          浏览量:56913

  变卖公告

  受委托,我公司将于2023年6月8日上午10时至2023年8月7日上午10时止(延时的除外)在中国拍卖行业协会中拍平台(中拍平台https://paimai.caa123.org.cn),对双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城(翰林首府)9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备进行网络公开变卖活动,现公告如下:

  一、变卖标的:

位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城(翰林首府)9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备(详见变卖清单),产权证号为:双房权证永2014字第2328号,房屋总建筑面积为3196.51平方米(其中一楼为1347.21平方米;二楼为920.02平方米(不包括2楼未办证的会议室面积73.68平方米,变卖成交后该面积将连同标的物产权一并过户给买受人);三楼为929.28平方米;双国用2011号第0871号,土地面积15566.8平方米,【此土地面积是华剑凯旋城(翰林首府)整个楼盘的土地使用总证,变卖标的最终土地面积以分割后登记的实际面积为准】。变卖标的实际面积与现记载面积有误时,以过户时登记的实际面积办理不动产证。标的现为华剑凯旋城(翰林首府)营销中心。以上标的以现状进行网络整体变卖竞价,变卖起拍价1550万元,预交竞买保证金155万元。网络变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时,竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买。本次变卖活动设有延时竞价,变卖活动结束前每最后五分钟如有竞买人出价,系统将自动延时五分钟,竞买人可在延时期限内继续竞价。

  二、标的展示地点及咨询和看样:公告之日起在标的所在地公开展示及接受咨询,联系电话:13574501029 拍卖公司 谢小兵、

13973872356 国家税务总局双峰县税务局 戈端吉、

15399891688 双峰县自然资源局 刘兵文

  三、报名地点:娄底市娄星区汽车南站北(娄底大道东)湾田家园2栋1302室接受报名。资料备索,欢迎垂询!

  四、报名截止时间:2023年8月6日17时止。

  五、变卖保证金交款户名:湖南华广拍卖有限公司,开户银行:中国农业银行娄底春园支行,银行账号:18580901040013341。

         湖南华广拍卖有限公司

                   2023年5月17日

                变卖清单


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              变卖竞买须知

  湖南华广拍卖有限公司受委托将对双峰县华剑置业有限公司所有的位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城(翰林首府)9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备(详见变卖清单)网络公开变卖活动,请竞买人仔细阅读变卖竞买须知:

  一、标的简介:

  1、标的位置:双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城(翰林首府)9号楼第1-3层商业房地产。

  2、标的物基本情况:位于双峰县永丰镇和森路与思云路西南角华剑凯旋城(翰林首府)9号楼第1-3层商业房地产及附属设施设备(详情见变卖清单),产权证号为双房权证永2014字第2328号,房屋总建筑面积为3196.51平方米(其中一楼为1347.21平方米;二楼为920.02平方米(不包括2楼未办证的会议室,面积约73.68平方米,变卖成交后该面积将连同标的物产权一并过户给买受人);三楼为929.28平方米;双国用2011号第0871号,土地面积15566.8平方米【此土地面积是华剑凯旋城(翰林首府)整个楼盘的土地使用总证,变卖标的最终土地面积以分割后登记的实际面积为准】。变卖标的实际面积与现记载面积有误时,以过户时登记的实际面积办理不动产证。标的现为华剑凯旋城(翰林首府)营销中心。变卖起拍价1550万元,预交变卖保证金155万元。价值评估及拍卖资料面积数据来源于广东宇恒土地房地产与资产评估有限公司(粤)宇恒(2022)(估)湘字第1101号,仅供竞买人参考。准确面积以产权过户登记为准。

  3、本次变卖按现状变卖,按现状移交。

  二、瑕疵说明:

  1.供水、供电账户问题,变卖成交后由买受人自行转户,相关费用由买受人承担。

  2.本次变卖房产的土地使用权和建筑面积等数据为证载数据,仅供参考。处置房产的产权面积、土地使用权面积均以变更过户时的登记确权面积为准。如变更过户后的确权登记与房产现证载面积有差异,买卖双方均不收缺补差。

  3.本次变卖拍卖竞价是经法定公告和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖竞价资料中作了说明。本公司及其工作人员对变卖竞价标的物所作的说明和提供的资料,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖拍卖竞价前必须仔细查验变卖标的物,仔细阅读本场变卖拍卖竞价会的相关信息,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人将被视为对本标的实物现状的认可。慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,报名参拍,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,其行为则被视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。

  三、竞买人资格:

  1、竞买人按规定的时间申请报名,提交规定的文件资料,经资格审查后并将竞买保证金缴至指定账户(户名:湖南华广拍卖有限公司,开户银行:中国农业银行娄底春园支行,银行账号:18580901040013341),方可取得竞买资格。变卖成交后,保证金即视为定金,列抵成交价款。竞买人所交竞买保证金均不计利息,竞买不成功的,保证金在变卖结束起五个工作日内原数无息返还。

  2、竞买人报名登记后即可领取变卖相关资料,在签署本场变卖会竞买须知前,视为已对标的物进行详尽的了解和察看,阅读并签署本场变卖会所有资料后方可成为合法有效的竞买人。

  3、竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记,并上传有效证件进行实名认证后(营业执照、法定代表人身份证照片等),再持有效证件到我公司签署《竞买协议》、办理网络竞买手续后才能进入网络竞价系统参加网络拍卖竞价。如竞买人法定代表人不能亲自到场的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞买保证金交纳截止时间前到本公司提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证、公章等),在手续办妥并经本公司确认后可参与竞买。竞买人支付竞买保证金并办理报名手续,即视为对变卖标的房屋的有效性、合法性无异议,完全了解变卖竞价资料的全部内容,了解房屋已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵,愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失,对自己按照标的物的现状参与变卖竞价的行为负责。

  4、竞买账号安全:竞买人不得将其竞买账号、密码转让或出借他人,凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作,均视为竞买人的行为,对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用,应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的,委托人和拍卖人不承担任何责任。

  5、本次变卖拍卖竞价活动设置延时出价功能,在变卖拍卖竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  6、本次变卖拍卖竞价是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖竞价资料中作了说明。本公司及其工作人员对变卖竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖拍卖竞价前必须仔细查验变卖标的物,仔细阅读本场变卖拍卖竞价会的相关信息,包括但不限于《变卖须知》、《竞买协议》、图片资料、特别说明、《标的简介》、重要提示等,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人将被视为对本标的实物现状的认可。慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,报名参拍,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,其行为则被视为完全同意并接受变卖拍卖会全部条款的约束。

  7、参加变卖拍卖竞价的人应当遵守本《变卖须知》的规定,不得阻挠其他竞买人竞价,不得操纵、垄断竞价价格,严禁竞买人恶意串通,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

  8、〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负,且不影响本场变卖拍卖竞价会成交结果。变卖竞价过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的,拍卖人有权中止或终止变卖拍卖。因网络或其他不可抗力导致变卖拍卖无法正常进行的,本公司可以待以上因素消除后重新变卖拍卖竞价,并不承担因此造成的损失。

  9、〔拍卖变更〕标的物简介、变卖须知、网络拍卖竞价系统信息等相关事项如有修改或补充,拍卖人可在变卖拍卖会前通知竞买人,也可在变卖拍卖竞价会进行时修改或补充。凡竞买人应价的,均视为已知并自愿接受该修改、补充。

  10、〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求,拍卖人可在变卖竞价过程中撤回变卖竞价并即时无息退回竞买人的竞买保证金。拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法、违规参拍行为时有权直接撤回变卖竞价,由此给合法竞买人造成的损失由违法参加竞价的竞买人承担。

  四、变卖成交后:

  1、竞买人的最高应价即为买受人,视为变卖成交,买受人应当场签署变卖笔录和成交确认书。

  2、买受人预交的竞买保证金列抵成交价款,自成交之日起15天内付清所有成交价款余款。成交价账户即变卖保证金账户。

  3、变卖成交后自买受人交清所有价款之日起30个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

  五、产权办证过户时间及其税费约定:

  1、买受人在全额付清成交价款后,由委托人向办理产权转移的部门出具《协助执行通知书》、《强制执行通知书》,拍卖人出具《成交确认书》,按双峰县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组会议纪要[2023]2号文件要求协助买受人在3个工作日内办理过户手续。

  2、变卖成交后,在办理产权过户过程中规定应该由买受人缴纳的一切税费由买受人自行缴纳(包括但不限于4%的契税、0.05%的印花税及工本费);对于应由被执行人缴纳的所有税费(包括但限于增值税、城建税及附加、土地增值税、印花税)由被执行人缴纳。

  六、关于变卖成交后违约约定:

  1、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

  2、扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价以及与变卖财产相关的费用。

  3、买受人反悔不交纳尾款导致重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。

  七、其他如需约定的,在拍卖会前予以说明。

  八、拍卖人在本变卖竞买须知之前所发出的变卖公告的内容与变卖竞买须知的内容不一致的则以最后签署的变卖竞买须知内容为准。

  九、变卖的方式及加价幅度本次变卖采取增价拍卖方式,每次加价幅度为1万元或者1万元的整倍数。 

  十、成交后向平台支付软件使用费 变卖成交后买受人按成交价0.15%向中拍平台支付软件使用费,中拍平台支付软件使用费用买受人必须在成交当日缴清该款项。

  竞买人(买受人)承诺:我已详细阅读本《变卖竞买须知》并认可所有条款,清楚、所有条款的含义及法律后果。

                   竞买人

标的物所在地地标图


标的物外貌的部分图片







标的物室内部分图片展示







责编:戴戈

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