延续了一季度上涨趋势，4月份全国房价又上涨了5.4%。25日国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.1个百分点。其中，房价涨幅最大的北海更达到了23.6%。

　　据统计，4月份70个大中城市新建商品房价格同比上涨5.3%，略低于房价上涨平均水平。并且，4月份70个大中城市同比均在上涨。其中，深圳、北京房价上涨幅仍在两位数，分别达11.3%、10.7%。除此之外，石家庄和南京房价涨幅也较大，分别为9.6%、8.8%。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨0.8%、5.5%和6.4%。

　　统计数字还显示，4月份二手房价格涨幅超过新建商品房，同比上涨6.1%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.6个百分点。其中，同比涨幅较高的主要城市包括:北海13.2%，深圳12.0%，郑州10.3%，北京9%和大连8.3%等。

　　另据统计，4月份非住宅商品房销售价格同比也上涨了4.9%，但涨幅却比上月低0.8个百分点。分类而言，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨7.6%、4.3%和2.5%。

　　南京调控房价再出新规 在售楼盘“许降不许涨”

　　本月20日南京开始实施楼盘“一套一价”以来，不少楼盘并未严格执行“明码标价”。该市物价局日前再出新规，在售楼盘中尚未销售的面积部分，严格执行“一套一价”所标示的最高价格应低于5月14日前该楼盘实际成交的最高价格，此举意味着南京市在售楼盘的售价只能降不能升。

　　根据新规，尚未销售面积部分按“一套一价”所标示的最高价格应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格，但特殊套型除外。已经核价但尚未销售的项目，按核定的基准价，在规定的浮动幅度内，遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则，“一套一价”进行明码标价。普通商品住房价格按“一套一价”标示，项目有装修装饰价格的，由开发企业另行明码标示装修装饰价格。

　　该市要求价格主管部门与房产（建设）管理部门建立先批价、后发放销售许可证联动管理机制。

　　此外，该局此次明确了高档化的住宅商品房是指该市市计委、建委立项为公寓（含酒店式公寓）、别墅（含拼联式、联排式）、度假村的商品房，不再以价格和面积进行界定。