项目背景
     永丰市场地处县城中心繁华的商业街,毗邻320国道。该市场主体是双峰县市场服务中心,为独立的法人单位，市场总占地面积50000余平方米，于1986年兴建,有交易大楼及平房铺面共计780个，分东、西两个区，为全县农产品批发市场，年交易额达到了4亿元，曾经多次被上级工商部门评为省级和国家级文明市场。随着经济的快速发展，该市场已完全不能满足需要，急需改造。

     县城永丰镇2006年镇域人口89161人，镇区城镇人口 8.2万人，县城经济以发展高附加值的农副产品加工和农机产销为主导，正逐步成为娄、邵、冷经济区的重要城镇，是湘中经济区物资贸易和交流中心之一。秉着“改造老城，发展新城，控制东南，拓展西北”的城建思路，县委、政府制定了县城中远期发展目标：到2010年，城市人口为13万人，初步达到建市标准；到2020年，城市人口为18万人，初步形成一个比较发达的现代化城市。

     项目工程主要是在原有市场的基础上把永丰市场西区改造提升，拆迁任务不大，建设工期较短，不需新征土地。西区现为6栋平房，产权为市场服务中心，3栋二层楼建筑，基本为仓储用房和住房（可收购），1栋四层楼住房，其中一层铺面为市场服务中心所有，二至四层住房可收购。由此可见该项目建设可行。

    建设规模和内容
    把市场西区进行改扩建，拆掉现有的6栋平房、3栋二层楼房和1栋4层楼房，建成总建筑面积为50000余平方米。一层为市场，二层为大型超市,三至六层为商品房的商住大楼群；完善市场摊位、基础设施、附属设施和交易管理系统。

    项目效益预算
    1、 投资概算。项目总投资5000万元。其中固定资产投资4500万元，拆迁费用1000万元，流动资金500万元。
    2、 投资效益。市场服务中心第一、二层建设成本按50%收取为600万元；可出售的300个商业铺面按每个15万元计可出售4500万元；商品房屋25000平方米平均按每平方米800元计算，为2000万元。总收入为7100元，投资商回报率为42%。

     项目可提供的条件
    矛盾协调工作由建设方负责，土地无偿给开发商，项目按县重点项目享受有关优惠政策。
　　
     招商要求
　　1、 项目采取合资或合作方式进行。
　　2、 要求投资商自有资金在2000万元以上，讲求诚信，且有市场开发经验，改造第一、二层能做到使建设方满意。

　　联络资料
　　联系地址：湖南省双峰县商务局
　　联系人：李长明     　   联系电话：13807383443
　　邮编　：417700        电子邮箱：yjgyss@people.com.cn